La demande est toujours très active dans la RMR de Montréal malgré le manque de choix et les prix toujours plus élevés

Le 7 décembre 2021, l'Association professionnelle des agents immobiliers du Québec (APCIQ) a publié le dernier rapport immobilier pour la région du Grand Montréal pour novembre 2021, avec le titre : « Malgré les prix élevés des logements et peu d'inscriptions! Le marché immobilier à Le Grand Montréal est toujours fort!»

Selon les statistiques (base de données provinciale Centris®), le nombre de ventes résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal métropolitain est de 4 402, ce qui représente une baisse de 24 % par rapport à novembre 2020. Bien que le marché immobilier démarre en force cette année, le premier 11 mois de 2021 Le nombre de transactions est actuellement de 50 826, un ralentissement par rapport à la même période l'an dernier.

En novembre, le volume des ventes a diminué dans les six grands secteurs de la région métropolitaine de Montréal métropolitain. La baisse est principalement attribuable à la baisse du nombre d'inscriptions actives de maisons unifamiliales à des creux historiques, ce qui a entraîné un ralentissement des transactions résidentielles unifamiliales.

Parmi eux, le volume des ventes de l'île de Montréal a diminué (-12 %), Rive-Sud (-17 %), Rive-Nord (-18 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (-19 %), Laval (-22 % ) ), Vaudreuil-Soulanges (-33 %).

• En novembre, les trois catégories de maisons unifamiliales, de copropriétés et de petits immeubles de placement ont toutes connu des hausses extrêmement fortes !

• Le prix médian des maisons unifamiliales du Grand Montréal a continué d'augmenter significativement en novembre, atteignant 525 000 $, une augmentation de 21 % par rapport à la même période l'an dernier!

• Comparativement à novembre 2020, le prix médian des copropriétés du Grand Montréal a augmenté de façon très gratifiante, avec une augmentation de 18 % et un prix de 374 000 $.

• Le prix médian de 2 à 5 petits immeubles de placement dans le Grand Montréal a également augmenté de façon très gratifiante, atteignant 725 000 $, une augmentation de 15 % par rapport à la même période l'an dernier !

• En novembre, le Prix Médian des maisons unifamiliales, des copropriétés et des petits immeubles de placement a tous connu des hausses extrêmement fortes !

• Le prix médian des maisons unifamiliales sur l'île de Montréal a continué d'augmenter significativement en novembre, atteignant 760 000 $, une augmentation de 19 % par rapport à la même période l'an dernier!

• Par rapport à novembre 2020, le prix médian des copropriétés sur l'île de Montréal a également augmenté, avec une augmentation de 7 % et un prix de 426 000 $.

• Le prix médian de 2 à 5 petits immeubles de placement sur l'île de Montréal a également augmenté de façon très satisfaisante, atteignant 775 000 $, une augmentation de 19 par rapport à la même période l'an dernier !

« Dans le contexte d'une faible offre de propriétés sur le marché et d'une forte demande persistante, la pression sur les prix de l'immobilier résidentiel dans la région de Montréal demeure forte. La bonne nouvelle est qu'en novembre, les nouvelles inscriptions ont montré des signes de dépassement des niveaux d'avant la pandémie par rapport à novembre 2019 ou même 2018 », a déclaré Charles Brant, directeur de l'analyse de marché. « L'annonce d'une hausse des taux d'intérêt plus tôt que prévu a sans doute incité les vendeurs potentiels à faire avancer leur projet afin de bénéficier de l'activité soutenue et de l'opportunité de vendre au meilleur prix. Ce phénomène explique également l'activité de transaction plus élevée qu'en 2019 au cours de la même période, car les acheteurs anticipaient également la même augmentation du coût de financement », a-t-il ajouté.