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Appartement - À vendre

349 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

2137 Av. d'Oxford H2A2X7
  • Appartement
  • 581.0 pc
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2137 Av. d'Oxford

Référence : #15399361
514 898-6088

Une RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Condo de construction récente avec salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte, cette propriété comprend 1 garage, 1 rangement, 1 balcon, (voir addenda). À quelques minutes de la rue Sherbrooke et du métro Vendôme, proches de tous les services et du centre-ville, transport en commun ,université, hôpital (CUSM) etc.

POUR INFORMATION ET VISITE CONTACTEZ SEULEMENT JEAN-FRANÇOIS FOURNIER-MARTEL

-Occupation flexible
HORAIRES DES VISITES: Samedi et dimanche de 14h à 18h, lundi au jeudi de 17h à 20h.

PARTICULARITÉS DU CONDO: -Air climatisée murale de 12 000 BTU
-Superbe cuisine moderne avec un îlot et comptoir en quartz -Armoires de cuisine jusqu'au plafond, partie du haut en thermoplastique et celle du bas en mélamine.
-8 lumières encastrées dans l'aire de vie
-Plafond de 9 pieds de hauteur
-Plancher de bois franc -Échangeur d'air
-1 seul propriétaire
-1 balcon en arrière -1 *walk-in* de 7.5 pieds X 5 pieds
-1 garage (accès direct par l'ascenseur) -1 rangement de 10.2 pieds X 4 pieds au niveau du garage
-(possibilité de vendre des meubles autre que ceux déjà dans les inclusions)
PARTICULARITÉS DES ESPACES COMMUNS ET DE L'IMMEUBLE:
-Immeuble récent en excellent état (rapport d'inspection sur l'ensemble de l'immeuble disponible)
-Bonne gestion de condo (gestion externe 24 heures sur 24, 7 jours sur 7)
-Bon fond de prévoyance
-Ascenseur -Accès pour personne à mobilité réduite
-Location court terme non permise
-Location 12 moins minimum permis
-1 animal par copropriétaire de permis
-80% des propriétaires sont des propriétaires occupants, donc tranquillité et sécurité assurées
-Boîte postale dans le hall d'entrée de l'immeuble
-Porte avec serrure automatique avec contrôle à distance par cellulaire
-Rangement commun à vélo dans le garage
-Chute à déchet à l'étage
-Chute à recyclage et don de vêtements au niveau garage

RÉSUMÉ DU SECTEUR:
Superbe condo construit en 2015. L'emplacement, le design et la configuration des pièces en font un espace de vie très agréable et un investissement sûr.

NDG est un quartier très recherché. À proximité de tout: transports en commun (11 minutes du métro Vendôme), autoroutes, universités, restos, bars, commerces, etc. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels.

À quelques minutes à pied du Centre Universitaire de santé McGill.


INCLUSIONS
Lave vaisselle: Bloomberg, Frigo: frigidaire, Four: GE en céramique auto nettoyant, Laveuse/Sécheuses Frontale: Samsung avec Steam cycle, climatiseur mural, hotte/micro-onde, pôles, rideaux, unité de rangement sur mesure du *walk-in*, luminaires, manette de garage.

EXCLUSIONS
BBQ, luminaires de la salle à manger/cuisine/salle de bain.

image 0 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 25 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 349 000 $
Charges 200 $ / mois
Référence 15399361
Unité 208
Étage 2
Année de construction 2015
Taxe municipale 1 933 $ / an
Taxe scolaire 263 $ / an
Pièces 5
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 581.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Thermoplastique
Équipement disponible Climatiseur mural
Interphone
Porte de garage électrique
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Coin de rue
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 90 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 32 700 $
Évaluation Bâtiment 224 800 $
Total 257 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 933 $
Taxes scolaires (2020) 263 $
Total 2 196 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 10.5x10 pi (irrégulier) Bois
2 Salle à manger 10.5x9.3 pi (irrégulier) Bois
2 Cuisine 8.5x8.3 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 10.8x10.2 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 8.3x7.5 pi (irrégulier)
2 Rangement 7.5x5 pi Bois Walk-in
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Caroline Lebel - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#15399361

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088