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Appartement - À vendre

489 000 $ Le Plateau Mont Royal

3489 Av. de l'Hôtel-de-Ville H2X3B5
  • Appartement
  • 78 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3489 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Référence : #28274944
514 898-6088

Localisation privilégiée - Charmant bas de duplex avec cachet. Boiseries, hauts plafonds, balcon. Possibilité d'aménager un bureau dans le salon double. Walk score de 95! Tout se fait à pied. À quelques pas du carré St-Louis et du métro, à proximité du Parc Lafontaine, du Mont-Royal, du Cégep du Vieux-Montréal, de l'UQAM et de l'Université McGill.

Magnifique bas de duplex avec un beau volume grace à ses hauts plafonds de 10 pieds. Cachet chaleureux, boiseries et murs de briques. Cuisine moderne avec comptoir de granite et plancher chauffant. Grand balcon arrière donnant accès à une ruelle verte. Spacieux avec grand salon double, 2 chambres et cuisine et salle à manger centrales ouvrant sur le balcon. Propriété idéale pour le télétravail en créant un espace bureau dans une partie du salon double ou dans la chambre arrière.
Fenêtres à guillotine Solarcan 2016-2017.
Hydro: 2150$/année (179$/mois) selon Hydro Québec.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Pas de procès verbaux ni d'états financiers.
Assurances copropriété actuelles 1163$/an.
L'article 95 de la déclaration de copropriété a été amendé par résolution manuscrite des copropriétaire en 2000 pour autoriser l'utilisation de BBQ au gaz.

Les locataires ont signés une entente de fin de bail et de départ au 1er Mars 2021. Le loyer actuel est de 1650$.
La signature de l'acte de vente pourra se faire dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, avant le départ des locataires ou au 3 Mars 2021 lorsque le condo sera vide.




INCLUSIONS
Cuisinière avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, mobilier intégré de la chambre arrière (escalier et base de lit suspendu), suspension d'éclairage de la chambre principale.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 489 000 $
Charges 100 $ / mois
Référence 28274944
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 889 $ / an
Taxe scolaire 338 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 78 m2
Terrain 122,6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres 2017
Aluminium
Bois
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/03/05
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 50.0%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 134 600 $
Évaluation Bâtiment 235 600 $
Total 370 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 889 $
Taxes scolaires (2020) 338 $
Total 3 227 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 11.0x10.0 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.5x8.8 pi Bois
RC Salon 19.1x11.2 pi Parqueterie Double
RC Cuisine 12.0x9.5 pi Céramique Plancher chauffant
RC Salle à manger 12.8x10.5 pi Bois
RC Salle de bains 7.4x5.1 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#28274944

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088