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Appartement - À vendre

2 125 000 $ Outremont

970 Av. McEachran H2V3E3
  • Appartement
  • 196,2 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 970 Av. McEachran

Référence : #26871172
514 898-6088

PENTHOUSE luxueux entièrement rénové, situé à l'arrière de l'immeuble avec une orientation sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Mont-Royal. 3 terrasses privées dont une d'environ 1,000 pc sur le toit. Espace de vie spacieux, très lumineux, plafonds de 11', cuisine de rêve, 2 belles salles de bains, 3 grandes chambres et 3 stationnements.

EXCEPTIONNEL ! Emplacement tranquille, vue dégagée et belle lumière toute la journée. Ce magnifique penthouse offre un espace de vie spacieux ou le ciel et le Mont-Royal s'invitent dans votre décor.
Les travaux récemment complétés sont signés par la firme DESJARDINS BHERER, designer local de renom. Au salon, un impressionnant foyer 3 faces au gaz de Ortal au-dessus duquel on retrouve une grande télévision dissimulée derrière des portes motorisées en aluminium finies d'une jolie patine réalisée par une artiste locale. Des alcôves de chaque côté du foyer et dans le couloir avec bandes LED graduables vous permettent de mettre en valeurs vos oeuvres préférés.
Les portes, qui ont toutes été remplacées, offrent des ouvertures sans cadrage, des charnières complètement dissimulées et des détails précis qui s'agencent avec les plinthes. Ces nouvelles portes, dont les ouvertures ont été agrandies, offrent davantage de luminosité tout en mettant en valeur la hauteur des plafonds et le volume des pièces. À la chambre principale et dans la salle de bains attenante, des portes coulissantes munies d'un système d'amortisseurs assurent une fermeture en douceur.

Le magnifique design de "Cuisines STEAM" a été mis à jour avec de nouveaux électroménagers, une nouvelle robinetterie, un espace pour un four à micro-ondes à tiroir et un nouveau comptoir de pierre agrandi permet plus d'espace pour des tabourets. Le dado a aussi été minutieusement refait et éclairé.
Toujours par STEAM, les jolis meubles de la chambre principale aux traits épurés ont été dessinés et conçus sur mesure.
3 terrasses PRIVÉES, donc une grande accessible à partir de la chambre principale, une au salon avec BBQ et sortie de gaz naturel, puis une immense sur le toit avec vues impressionnantes pour profiter des doux étés à tous les niveaux. 3 stationnements cadastrés, dont 2 à l'intérieur permettant d'accueillir vos invités en toute tranquillité.

Profitez de la vie de quartier de qualité qu'offre Outremont avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreux parcs. Ce bel immeuble est aussi idéalement situé près du métro, des écoles réputées (Guy Drummond, Stanislas, Lajoie, MIL et l'Université de Montréal, HEC etc.). Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité aux lois applicables et aux exigences des compagnies d'assurances.
Frais de copropriété d'environ 1,000$/mois à confirmer.





INCLUSIONS
Réfrigérateur Fisher & Paykel, four, plaque à induction, micro-ondes BOSCH, laveuse/sécheuse Samsung, lave-vaisselle MIELE, 2 télés salon et chambre d'ami, 2 celliers (Sub Zero et Eurocave) meubles chambre principale par Steam, ventilateurs Haiku, stores électrique et pergola Renson (non installée).

EXCLUSIONS
Table fixée au mur du salon, miroirs et objects d'art.

image 0 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 31 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 32 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 33 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 34 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 35 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 36 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 37 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 38 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 39 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces image 40 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 2 125 000 $
Charges 1 000 $ / mois
Référence 26871172
Unité 401
Année de construction 1953
Taxe municipale 8 125 $ / an
Taxe scolaire 1 014 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 196,2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Poêle au gaz
Équipement disponible Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Chauffé
Intégré
Vue Panoramique
Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau DERN
Pourcentage de quote-part 3.58%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 121 100 $
Évaluation Bâtiment 911 300 $
Total 1 032 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 8 125 $
Taxes scolaires (2020) 1 014 $
Total 9 139 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Salon 22.6x19 pi (irrégulier) Bois plafond 11'
4 Salle à manger 20.9x13.10 pi (irrégulier) Bois
4 Cuisine 15.10x15.3 pi (irrégulier) Bois
4 Chambre à coucher principale 20.7x12 pi Bois accès terrasse
4 Salle de bains 8.10x9.6 pi Céramique plancher chauffant
4 Rangement 8.11x6.2 pi Bois walk-in
4 Chambre à coucher 20.7x12.1 pi (irrégulier) Bois accès terrasse
4 Chambre à coucher 14.6x10.1 pi (irrégulier) Bois
4 Salle de bains 8.11x5 pi Céramique Grande douche
4 Salle de lavage 8.11x5.9 pi Céramique avec rangement
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Manon Garceau - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#26871172

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088