379 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Adorable 3ème étage au cachet d'origine dont la disposition des pièces offre plus d'une possibilité d'aménagement- 2 chambres à coucher, cuisine avec accès à une terrasse- salle à manger, boudoir et salon en enfilade- salle de lavage, stationnement, rangement au sous-sol - À un coin de rue de la promenade Masson- Près de parcs, garderies et écoles!

Charmant appartement, classique, bien divisé dans un quartier recherché de Rosemont.
Possibilité de faire une 3ème chambre à coucher en fermant le salon et d'agrandir la salle de bains en intégrant la salle de lavage. Les planchers présentent une dénivellation.

Plusieurs améliorations sur l'immeuble au cours des ans.
Façade: briques, escalier, balcons, fenêtres.
Porte, fenêtre et agrandissement de la terrasse arrière de l'unité.

Droit exclusif d'ériger une terrasse sur le toit.

Superficie de 82.1 mc au certificat de localisation
Les frais de condo de 398$ par mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et le fond de réserve et de roulement (un seul compte pour les deux).
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33%)

Facture Hydro: du 13/12/2019 au 14/12/2020 $965.00

Le financement hypothécaire devra être avec la Caisse Desjardins de Mercier Rosemont.
Mise de fonds minimum de 20%
Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil

Droit de préemption de 15 jours suite à l'acceptation d'une promesse d'achat dont le prix et les conditions sont inférieurs à ce qui a été proposé aux indivisaires (clause 4.7.1.3.3 de la convention d'indivision).

A la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 9 avril. Horaire des visites: Ven 15h-17h / Sam 13h30-15h30 / Dim 10h30-12h00


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 ventilateurs de plafond, toile de chambre principale, micro ondes, fixtures d'éclairages, armoires de pharmacie.

EXCLUSIONS
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