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Duplex - À vendre

879 900 $ Montréal Ouest

476-478 Av. Westminster N. H4X2A1
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 476-478 Av. Westminster N.

Référence : #13097051
514 898-6088

Duplex impeccable offrant des unités rénovées avec des finitions de qualité. Située dans le secteur convoité de Montréal-Ouest, cette propriété offre un grand potentiel tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Voir addenda pour la liste des rénovations. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=DTtsjt6b4oB

Rénovations effectuées sur la propriété:

-Système de chauffage pour l'unité 476-476 A (fournaise et thermopompe changées en 2018) et pour l'unité 478 (thermopompe murale
installé + chauffages convections en 2016)
-Toit changé en 2009
-Porte d'entrée 2019
-Fenêtres avant 2019-2020
-Porte de garage 2020
-Driveway 2012
-Aménagement paysager 2016
-balcon sur les deux niveaux 2010

Unité 476:

-Planchers de bambou 2009
-Fenêtres à l'arrière + porte patio 2012
-Portes de chambre 2012
-Cuisine complète 2016
-Éclairage 2016
-Salle de lavage 2016
-Salle de bain et fenêtre 2020
-Isolation sur mur extérieur dans le salon 2012 et dans les chambres en 2019

Unité 478:

Cette unité n'a pas de cuisine car elle a été retirée pour faire plus de place à la garderie mais la plomberie est toujours présente.

-Éclairage 2020
-Salle de bain 2020
-Windows 2019
-Porte patio 2016
-Isolation salle de bain dans le mur en 2020 et dans le salon 2016

Unité sous-sol (476A) rénovée en 2009

*Cette propriété est une excellente option pour les investisseurs offrant un grand potentiel de revenus +++ Potentiel brut annuel de 54K $.

* Toutes les mesures à vérifier par l'acheteur. *


INCLUSIONS
Unité 476: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse, garde-robe système Pax dans la chambre principale. Unité 476A: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

EXCLUSIONS
--

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 879 900 $
Référence 13097051
Nombre d'unités 3
Année de construction 1958
Taxe municipale 5 643 $ / an
Taxe scolaire 492 $ / an
Revenus annuels bruts 54 000 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 3 862 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Thermopompe centrale
Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 37.0 x 32.0 pi
Dimensions du terrain 47.0 x 42.0 pi
Date d'occupation 2021/07/31
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 237 400 $
Évaluation Bâtiment 264 100 $
Total 501 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 643 $
Taxes scolaires (2020) 492 $
Total 6 135 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.5x11.10 pi Bois
RC Salle à manger 9.4x7.2 pi Bois
RC Cuisine 13.4x9.4 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 14.2x12.7 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.2x9.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.9x9.0 pi Bois
RC Salle de bains 9.5x5.1 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jordan Bieri - GROUPE SUTTON - EXPERT)
Référence :
#13097051

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088