Duplex - À vendre
879 900 $ Montréal Ouest
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 476-478 Av. Westminster N.
Duplex impeccable offrant des unités rénovées avec des finitions de qualité. Située dans le secteur convoité de Montréal-Ouest, cette propriété offre un grand potentiel tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Voir addenda pour la liste des rénovations. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=DTtsjt6b4oB
Rénovations effectuées sur la propriété:
-Système de chauffage pour l'unité 476-476 A (fournaise et thermopompe changées en 2018) et pour l'unité 478 (thermopompe murale
installé + chauffages convections en 2016)
-Toit changé en 2009
-Porte d'entrée 2019
-Fenêtres avant 2019-2020
-Porte de garage 2020
-Driveway 2012
-Aménagement paysager 2016
-balcon sur les deux niveaux 2010
Unité 476:
-Planchers de bambou 2009
-Fenêtres à l'arrière + porte patio 2012
-Portes de chambre 2012
-Cuisine complète 2016
-Éclairage 2016
-Salle de lavage 2016
-Salle de bain et fenêtre 2020
-Isolation sur mur extérieur dans le salon 2012 et dans les chambres en 2019
Unité 478:
Cette unité n'a pas de cuisine car elle a été retirée pour faire plus de place à la garderie mais la plomberie est toujours présente.
-Éclairage 2020
-Salle de bain 2020
-Windows 2019
-Porte patio 2016
-Isolation salle de bain dans le mur en 2020 et dans le salon 2016
Unité sous-sol (476A) rénovée en 2009
*Cette propriété est une excellente option pour les investisseurs offrant un grand potentiel de revenus +++ Potentiel brut annuel de 54K $.
* Toutes les mesures à vérifier par l'acheteur. *
INCLUSIONS
Unité 476: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse, garde-robe système Pax dans la chambre principale. Unité 476A: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 879 900 $ |
| Référence | 13097051 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1958 |
| Taxe municipale | 5 643 $ / an |
| Taxe scolaire | 492 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 54 000 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 3 862 pc |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Thermopompe centrale Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement (total) |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 37.0 x 32.0 pi |
| Dimensions du terrain | 47.0 x 42.0 pi |
| Date d'occupation | 2021/07/31 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 237 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 264 100 $ |
| Total | 501 500 $ |
| Taxes municipales (2021) | 5 643 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 492 $ |
| Total | 6 135 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 5½ | 2 | 0 | ||
| 3½ | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11.5x11.10 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 9.4x7.2 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.4x9.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 14.2x12.7 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 13.2x9.9 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.9x9.0 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.5x5.1 pi | Céramique |