Vendu
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Duplex - Vendu

Verdun/île Des Soeurs

1781-1783 Rue Leclair H4H2M9
  • Duplex
  • 2093.0 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 1781-1783 Rue Leclair

Référence : #20208014
514 898-6088

#Solidité #Localisation #investissement - Solide duplex en brique situé sur une rue tranquille, sans voisins arrière, à 15 minutes de marche du métro Monk. Sa facilité de location en fait un investissement sûr, en plus d'avoir reçu plusieurs améliorations responsables (drains, fenêtres, brique) .Occupation double possible, facile à visiter.

À la recherche d'un premier plex vous offrant beaucoup de flexibilité? Vous l'avez enfin trouvé!

Outre sa localisation idéale à 15 minutes de marche du métro Monk, de la SAQ, des épiceries, restaurants et nombreux commerces, ce solide immeuble est une coquille parfaite pour toutes les options envisageables. Que ce soit pour louer à 100% tel quel, être propriétaire occupant, en augmenter la valeur avec des améliorations ou encore convertir en maison unifamiliale, vous avez le choix!

Ce rarissime duplex est situé sur un grand terrain, avec stationnements, disposant d'une jolie cour, et sans voisin arrière. Que demander de plus!

Choisissez votre style de vie:
- Le louer à 100% tel quel dès maintenant
- Apporter des améliorations locatives et en augmenter les revenus
- Être propriétaire occupant
- Convertir en immense maison unifamiliale de plus de 2300 pieds carrés

Demandez une visite des deux logements, pour considérer la meilleure option pour vous, il nous fera plaisir de vous y recevoir.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle (RDC)

EXCLUSIONS
Support mural de la télévision

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 20208014
Nombre d'unités 2
Année de construction 1948
Taxe municipale 3 657 $ / an
Taxe scolaire 588 $ / an
Revenus annuels bruts 25 500 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 2093.0 pc
Terrain 334.5 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Sur dale de béton
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Enseigne
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Non navigable
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.81 x 11.59 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 10.97 x 30.48 m
Date d'occupation 2020/07/01
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 234 200 $
Évaluation Bâtiment 293 900 $
Total 528 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 657 $
Taxes scolaires (2020) 588 $
Total 4 245 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 13.0x11.4 pi Bois
RC Salle à manger 11.4x7.5 pi Céramique
RC Cuisine 12.0x10.3 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 8.3x11.0 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 13.4x8.10 pi Bois
RC Salle de bains 7.3x6.2 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Autre 27.8x23.8 pi Sur béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Vincent Daudelin - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#20208014

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088