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Duplex - À vendre

849 000 $ Verdun/île Des Soeurs

414-416 Rue Galt H4G2P4
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 414-416 Rue Galt

Référence : #19882850
514 898-6088

AU COEUR DE VERDUN ! LOCALISATION EXCEPTIONNELLE, très beau DUPLEX avec RDC libre à l'acheteur bien rénové avec cachet. Grand modèle 25X33 avec cage d'escalier intérieure. Magnifique terrain de 3074 PI2. 1 stationnement. À ne pas manquer ! À quelques pas de marche de tous les services. FAITES VITE!


LOCALISATION !!! - WalkScore de 96 pour les piétons
- WalkScore de 100 pour les cyclistes
- Bixi, communauto
- Métro de l'Église 250m
- Hôpital de Verdun
- Plage de Verdun
- Commerces et restaurants de la rue Wellington - Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
- À quelques pas des pistes cyclable, du canal Lachine et du bord du fleuve.

RDC
Grandes pièces ouvertes
2 chambres (Grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes)
Cuisine rénovée ouverte sur salon et salle à manger Installation laveuse-sécheuse
Vide sanitaire (accès par la salle de bain)

2e étage : Présentement loué jusqu'au 30 juin 2021 à $1480/mois Très grand et très propre, pratiquement même division que le RDC
Chambre des maîtres (grandeur double) + autre petite chambre
Salon, cuisine et salle à manger, même division que RDC.

EXTÉRIEUR
- Magnifique terrain clôturé - Remise extérieure
- Cour intime.
- Belle grande terrasse
- Stationnement


INCLUSIONS
416 RDC :Fixtures en place, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, (2) réservoirs à eau chaude et cabanon. / 414 (2e) Selon le bail

EXCLUSIONS
--

image 0 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 27 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 28 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 29 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces image 30 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 849 000 $
Référence 19882850
Nombre d'unités 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 4 139 $ / an
Taxe scolaire 493 $ / an
Revenus annuels bruts 39 360 $
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 285,6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Aluminium
Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.68 x 15.23 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.68 x 37.19 m
Délai d'occupation 32 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 257 000 $
Évaluation Bâtiment 311 800 $
Total 568 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 139 $
Taxes scolaires (2020) 493 $
Total 4 632 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle à manger 24.2x11 pi (irrégulier) Bois Mur de brique
RC Cuisine 11.5x9.8 pi Bois îlot
RC Salon 13.2x11.1 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 14.5x10.8 pi Bois 2 Garde-robes
RC Chambre à coucher 10.3x7.3 pi Bois
RC Salle de bains 11.5x6.7 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Judy Petterson - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#19882850

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088