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Immeuble à revenus - À vendre

1 100 000 $ Anjou

7350 Av. Mousseau H1K2W3
  • Immeuble à revenus
  • 5 900 pc
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Propriété à revenus - 7350 Av. Mousseau

Référence : #23051788
514 898-6088

8 x 5 1/2 avec chauffage & eau chaude aux frais des locataires.8 logements loués. Revenus actuels de 73800$ N/C. Très bien localisé,près de tous les services,parc,autoroute & transport en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons & portes extérieures en bonne condition (relativement récent).Voir addenda & déclarations du vendeur.

Travaux réalisés:

-Toutes les salles de bains ont été rénovées (#5 /2019 et les autres +-2015-2017) -Toutes les cuisines améliorées (tuiles céramique au plancher +- 2015-2017 et peinture complète cuisine #5/ janvier 2020) Logement #5 récemment amélioré (nouvelles photos) et entièrement repeint en blanc
-Nouveau bois traité pour tous les balcons à l'avant et à l'arrière (+-2014-2015) -Toutes les fenêtres et portes patio remplacées (+- 2005-2006)
-Nouveau revêtement (membrane élastomère) de toiture (2017)
-Nouveau parement de briques sur le coté gauche de la bâtisse et parement de brique repointé à l'arrière (2011).
-Le parement de brique à l'avant nécessite un PEU de pointage.
-Nouveau pavage à l'avant & à l'arrière (+- 2015-2016)

Revenus jusqu'au 30-6-2021
8 logements loués:73 800$/an.

Dépenses annuelles
Taxes municipales 2020: 8773$
Taxes scolaires 2020-2021: 943$
Assurances tx incluses: 4579$
Électricité parties communes: 213$
Total dépenses: 14 508$

Revenu net de: 59 292$

Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.
Le déneigement des espaces de stationnement (6 à l'arrière & 1 à l'avant) est aussi la responsabilité des locataires.

La ville de Montréal oblige les propriétaires d'immeubles sur cette rue à enlever l'asphalte en façade et aménager du gazon d'ici 2024.

NOTE À RAJOUTER DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT
Les acheteurs ont consulté le certificat de localisation.
En page 2, sous ''Règlements municipaux'' il est indiqué que la marge avant ne respecte par la règlementation municipale de +- 0.04m.
Les acheteurs l'acceptent tel quel.
Si une assurance titre ou tout autre document était exigée par l'institution financière ou le notaire, le tout sera aux frais des acheteurs.

SVP Consultez le document: '' Déclarations du vendeur''.

Aucune étude environnementale de faite à l'immeuble.

Merci





INCLUSIONS
8 réservoir d'eau chaude

EXCLUSIONS
--

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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 100 000 $
Référence 23051788
Nombre d'unités 16
Année de construction 1968
Taxe municipale 8 773 $ / an
Taxe scolaire 943 $ / an
Revenus annuels bruts 73 800 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 5 900 pc
Terrain 5 455 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 44.6 x 44.1 pi
Dimensions du terrain 54.5 x 100.0 pi
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 243 300 $
Évaluation Bâtiment 752 900 $
Total 996 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 8 773 $
Taxes scolaires (2020) 943 $
Total 9 716 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
8 0
8 0
Référence :
#23051788

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088