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Maison - À vendre

3 125 000 $ Outremont

6 Av. Pagnuelo H2V3B9
  • Maison
  • 19 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à paliers multiples - 6 Av. Pagnuelo

Référence : #24551298
514 898-6088

"Split-level" d'exception complètement rénové, réparti sur 4 paliers lumineux hors-sol.Rénovations de très grande qualité tant au niveau confort qu'esthétique ayant remarquablement conservé plusieurs éléments du cachet d'origine.Grand terrain paysagé, garage double.Architectes de renommée: P. BOULVA (1961), intérieur repensé par A. CARLE (2017).

Située dans le haut Outremont à quelques pas du parc Beaubien, cette maison exceptionnelle à paliers multiples rénovée avec le plus grand soin et des matériaux santés, saura séduire les passionnés d'architecture et de design.

Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre des espaces de vie des plus agréables sur 4 niveaux hors-sol. Située sur un magnifique jardin de 881 m2 (9 490 p2) minutieusement aménagé (design par Carlos IPSER) et éclairage d'ambiance parfait.

Le vaste hall d'entrée, surélevé, vous plonge immédiatement dans un univers invitant du design des années 60 avec ses planchers, plinthes et moulures de chêne d'origine restaurés et vernis à l'huile naturelle LIVOS. Les plans bien repensés vous offrent un joli salon ensoleillé et une splendide cuisine haut de gamme signée Denis COUTURE, ouverte sur la salle à manger et la dinette. Très grande fenestration et accès à l'extérieur vers un balcon et une terrasse au même niveau permettant d'agréables moments de détente.
À l'étage supérieur, la spacieuse suite des maîtres propose une jolie section boudoir et un grand «walk-in» aménagé ainsi qu'une somptueuse salle de bain attenante.
Au même niveau, à l'avant, une 2ième grande chambre à coucher également avec une salle de bain attenante.

Le niveau inférieur hors-sol est idéal pour les jeunes. On y retrouve de belles grandes fenêtres dans une agréable salle familiale, 2 chambres, une nouvelle salle de bain et un rangement de cèdre.

Au niveau jardin, un grand bureau avec vue et accès à une belle terrasse à l'abri d'une pergola. Ce bureau pourrait facilement être transformé en 5e chambre à coucher selon les besoins. Salle de lavage et «mudroom» pratiques donnant accès au grand garage double intégré avec porte de service.
Vernis, peintures et colles non-toxiques. Mélamines et bois agglomérés sans formaldéhyde. Espace lit des maîtres sans champs magnétiques.
Nouvelle toiture élastomère, nouvelles portes et fenêtres MARVIN (certaines fenêtres ont été agrandies). Nouvelle porte principale créée par un artisan pour respecter l'architecture d'origine. Les salles de bain sont toutes munies de planchers chauffants, les luminaires sont de LAMBERT et FILS et ARTEMIDE. Système d'intercom, d'alarme, et d'irrigation. Système de filtration d'eau KINETICO à la cuisine. Panneau électrique prêt à recevoir une génératrice et filage pour 2 voitures électriques prévu au garage.
À distance de marche: rues commerçantes Bernard et Laurier, Collège Stanislas, École St-Germain, piste cyclable, métro, autobus et REM, UdeM, HEC, Collège Brébeuf, Hôpital Ste-Justine et plus !



INCLUSIONS
Réfrigérateur et lave-vaisselle (BOSCH), cuisinière (FISHER & PAYKEL),laveuse/sécheuse (WHIRLPOOL),luminaires intérieurs et extérieurs (LAMBERT et FILS et ARTEMIDE), stores, rideaux, 2 garde-robes PAX, système d'alarme, d'intercom et d'eau potable KINETICO et bureau de travail du rez-de-chaussée.

EXCLUSIONS
Support à télé et télévision de la salle familiale.

image 0 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 1 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 2 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 3 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 4 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 5 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 6 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 7 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 8 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 9 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 10 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 11 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 12 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 13 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 14 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 15 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 16 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 17 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 18 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 19 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 20 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 21 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 22 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 23 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 24 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 25 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 26 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 27 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 28 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 29 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 30 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 31 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 32 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 33 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 34 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 35 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 36 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 37 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 38 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces image 39 - Maison À vendre Outremont Montréal  - 19 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 3 125 000 $
Référence 24551298
Année de construction 1961
Taxe municipale 14 856 $ / an
Taxe scolaire 2 706 $ / an
Pièces 19
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 881.7 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Bois
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Radiant
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 17.07 x 12.49 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 22.49 x 38.87 m
Délai d'occupation 75 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 1 525 300 $
Évaluation Bâtiment 409 200 $
Total 1 934 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 14 856 $
Taxes scolaires (2019) 2 706 $
Total 17 562 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 19.9x13.9 pi Bois
2 Salle à manger 15.8x14 pi Bois
2 Cuisine 11x10 pi Bois
2 Coin repas 13.9x9.6 pi Bois
3 Chambre à coucher principale 14x13.2 pi Bois Avec boudoir adj.
3 Boudoir 13.3x11.4 pi Bois Attenant CCP
3 Salle de bains 9.9x8.4 pi Céramique Attenante
2 Rangement 10.7x9.10 pi (irrégulier) Bois "Walk-in"
3 Chambre à coucher 17.5x11.10 pi Bois
3 Salle de bains 8.1x5.8 pi Céramique Attenante
3 Salle d'eau 5.8x3 pi Céramique Plancher chauffant
RC Bureau à domicile 16.10x13.7 pi Béton ou chambre
RC Salle de lavage 9.1x5.8 pi Béton
AU Salle familiale 23.1x13.6 pi Bois
AU Chambre à coucher 11.9x12.3 pi Bois
AU Chambre à coucher 15.5x11.5 pi Bois
AU Salle de bains 12x4.11 pi Céramique Grande douche
2 Hall d'entrée 28x8 pi (irrégulier) Bois
RC Autre 11.3x4.6 pi Bois Accès garage
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Manon Garceau - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#24551298

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088