Quintuplex - À vendre
724 000 $ Montréal Nord
- Quintuplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Quintuplex - 3124 Boul. Gouin E.
AVIS AUX INVESTISSEURS!** NOUVEAU 5 PLEX SUR LE MARCHÉ** Tous les logements sont loués, tous des 4 pièces et demi. Immeuble situé sur un coin de rue, très bien entretenu. Aucune inclusion dans les baux... Potentiel de revenus supplémentaires en louant les stationnements et rangements. À NE PAS MANQUER!
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:
- Revêtement extérieur en brique et pierre
- 5 Logements DE 4 PIÈCES ET DEMI tous loués
- Un 6ième logement situé au sous-sol (log no. 1) sert d'entreposage au propriétaire et n'est pas aménagé.
- 2 logements sont munis de laveuse-sécheuse et un 3ième a les installations - 3 rangements disponibles au sous-sol - dont 2 sont utilisés par les locataires no. 5 et no. 6 et l'autre par le propriétaire
- Tous les chauffe-eau appartiennent au propriétaire - 2017-2018
- Entretien des aires communes fait par les locataires
- Dans tous les logements les planchers sont en bois, les salles de bain ont des planchers en céramique, et les planchers des cuisines sont en bois ou avec un couvre-sol souple.
Rénovations - Cuisine refaite dans 2 logements, NO.2 ET NO.4
- Plomberie et électricité - 100 AMP - Portes arrières en acier
* Revenus au 1er juillet 2021: $33132,00*
INCLUSIONS
Chauffe-eau (5), fixtures et luminaires de chaque logement.
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Quintuplex |
| Prix | 724 000 $ |
| Référence | 19894341 |
| Nombre d'unités | 5 |
| Année de construction | 1959 |
| Taxe municipale | 4 085 $ / an |
| Taxe scolaire | 416 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 32 568 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 422,6 m² |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 15.38 x 10.02 m |
| Dimensions du terrain | 38.63 x 10.63 m (irrégulier) |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 206 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 245 500 $ |
| Total | 452 300 $ |
| Taxes municipales (2020) | 4 085 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 416 $ |
| Total | 4 501 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 4½ | 5 | 0 |