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Terrain - À vendre

475 000 $ L'île Perrot

604 Boul. Perrot J7V3H2
  • Terrain
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Terrain vacant - 604 Boul. Perrot

Référence : #18777201
514 898-6088

Beau grand terrain de 42303 pc. Il est prêt à construire. Le zonage actuel est habitation unifamiliale pour les 2 lots. Possibilité de multifamilial ou condo avec projet acceptable à la ville.

Il y a actuellement 5 constructions (à démolir) sur ces 2 lots:
un cottage, une ancienne boulangerie avec partie résidentielle, un garage et une remise sur le grand lot et un garage sur le petit lot.
Les 2 lots sont à vendre ensemble.

Un nouveau (2018)certificat de localisation a été réalisé pour la vente.

Ces lots sont bordés par des arbres matures à l'arrière pour une plus grande intimité du projet & aussi sur élevés du niveau de la rue. Aucune chance d'inondation & vue partielle de la baie de l'Ile Perrot

Le grand lot jouit aussi d'une servitude de passage à l'arrière & donnant sur le lot voisin au sud,ce qui donnerait une sortie supplémentaire.

Suite à une discussion au département de l'urbanisme de L'Ile Perrot,le zonage résidentiel unifamilial des 2 lots pourrait être modifié pour aménager des constructions multifamiliales de type locatif ou condo.

Il faut présenter un plan détaillé pour obtenir la modification de zonage en suivant les règles & étapes.Il est suggéré de consulter le département de l'urbanisme pour obtenir plus d'informations avant de déposer une offre.

Les conditions d'acceptation ne sont pas définies. Le nombre d'étages & le nombres d'unités est variable selon le plan présenté. Le plus beau permettrait un plus grand nombre d'unités avec ses limites.




INCLUSIONS
n/a

EXCLUSIONS
n/a

image 0 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 1 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 2 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 3 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 4 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 5 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 6 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 7 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 8 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 9 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 10 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 11 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 12 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 13 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 14 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 15 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 16 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 17 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 18 - Terrain À vendre L'Île-Perrot image 19 - Terrain À vendre L'Île-Perrot
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Informations générales
À vendre
Type Terrain
Prix 475 000 $
Référence 18777201
Taxe municipale 7 718 $ / an
Taxe scolaire 792 $ / an
Terrain 42303.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Boisé
Topographie En pente
Vue Partielle
Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Terrain vacant
Dimensions du terrain 203.0 x 264.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Évaluation Terrain 311 200 $
Évaluation Bâtiment 329 600 $
Total 640 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 718 $
Taxes scolaires (2019) 792 $
Total 8 510 $
Référence :
#18777201

Sophie Shao Mei Ou
Courtier immobilier agréé DA
514 898-6088