Magnifique condo de 893 pi² situé au rez-de-chaussée du complexe recherché "Les Cours Mirage". Cette unité lumineuse offre un espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une jolie salle de bain ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal en été. Profitez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement privé au sous-sol. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et de tous les services. Gestion externe. Une occasion à ne pas manquer!
***CONDO***
+ Construction 2008
+ Bâtiment de béton avec insonorisation
+ 52 unités d'habitation
+ Gestion de copropriété externe (Solution Condo)
+ Ascenseur
+ Salle d'entrainement
+ Terrasse commune sur le toit
+ Garage et rangement souterrain
+ Chute à déchet
+ Salle privée
+ Belle cour paysagée, gazébo, passerelle
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
+ Parc Angrignon
+ Centre d'achat Carrefour Angrignon
+ Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
+ Hôpital Lasalle
+ Cégep André-Laurendeau
+ Aquadôme
***TRANSPORT***
+ Autobus 110, 495
+ Métro Angrignon
+ Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
***Certaines photos ont étés modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). ***
INCLUSIONS
Fixtures en place, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux et A/C murale
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 73 900 $ |
| Bâtiment | 385 900 $ |
| Total | 459 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 793 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 321 $ |
| Total | 3 114 $ |
| Commodités de l'association |
Ascenseur Chute à déchets Cour Salle d'entraînement Terrasse sur le toit |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Climatiseur mural |
| Chauffage | Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Espace de rangement intérieur |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Piste cyclable Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Interphone |
| Caractéristiques du stationnement | Ouvre-porte électrique (garage) |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Pourcentage de quote-part | 1.89% |
| Délai d'occupation | 67 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
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Commentaires
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|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 7,28 | 2,51 × 2,9 m | Céramique | Comptoirs granite |
| Autre | 3,86 × 5,59 m (irrégulier) | Bois | Plafond 9pi | |
| Salle de bains | 2,62 × 2,97 m (irrégulier) | Céramique | ||
| Chambre à coucher principale | 3,66 × 3,86 m (irrégulier) | Bois | Walk-in | |
| Chambre à coucher | 3,35 × 3,35 m (irrégulier) | Bois |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
